トップページ 発光土地建物の強み土地の有効活用をお考えのオーナー様へ > 運営管理システム

土地の有効活用をお考えのオーナー様へ

運営管理システム 土地活用の種類 事例(事業用、住宅用) オーナー様の声

運営管理システム


運営に関する主な提案内容です
代表的な運営管理システムを2つご紹介します。
発光土地建物は、様々な要素を検討し、最適な運営管理をご提案いたします。

一括借上げ運営・賃貸管理運営  主な提案内容  その他提案内容



一括借上げ運営・賃貸管理運営


継続的で安定した有効利用のために、弊社は万全のサポートシステムをご用意しております。

一括借上げ運営(サブリース:収入安定型)
オーナー様の賃貸住宅を弊社が一括して借受け、空室のリスクまで引き受けます。オーナー様には入居状況に拘わりなく、毎月定額の賃料保証をしますので、長期にわたる安定収入が確保できます。
一括賃貸管理運営
オーナー様所有の賃貸住宅の運営管理を、弊社が代わりに行います。入居者の募集から日常の管理、クレームの窓口、契約更新、退去後のリフォームの手配まですべてお任せいただけるシステムです。


主な提案内容

テナント・マネジメント
迅速なリーシングによる収益性の向上を目指し、契約締結から解約業務まで一貫したマネジメント業務を行います。
・募集条件の提案
・賃貸借契約締結
・原状回復工事の実施
・広告活動の実施
・クレーム対応
・テナント選定と契約条件の交渉
・解約処理
ビルディング・マネジメント
建物価格の維持を図るべく、建物保守管理契約を作成し、実行いたします。建物及び設備のライフスタイルを把握し、必要な回収・修繕をご提案し、業者選定から工事管理まで行います。
・建物設備管理契約の作成
・必要な渉外業務の代行
・回収・修繕等の必要性検討及び実行  
アカウンティング・マネジメント
各種入出管理や公共料金等の支払い代行を行い、月次報告書等のレポートを迅速かつ正確に作成いたします。
・賃料等の入金管理業務
・公共料金等の支払い代行
・その他入出金管理 ・月次報告書等のレポーティング


その他提案内容

入居者募集、申し出事項対策、定期巡回、入出金業務、滞納保証、明渡保証

Copyright© 2008 HAKKO CO., LTD. All Rights Reserved.