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土地の有効活用をお考えのオーナー様へ
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代表的な運営管理システムを2つご紹介します。
発光土地建物は、様々な要素を検討し、最適な運営管理をご提案いたします。
一括借上げ運営・賃貸管理運営
主な提案内容
その他提案内容
継続的で安定した有効利用のために、弊社は万全のサポートシステムをご用意しております。
オーナー様の賃貸住宅を弊社が一括して借受け、空室のリスクまで引き受けます。オーナー様には入居状況に拘わりなく、毎月定額の賃料保証をしますので、長期にわたる安定収入が確保できます。
オーナー様所有の賃貸住宅の運営管理を、弊社が代わりに行います。入居者の募集から日常の管理、クレームの窓口、契約更新、退去後のリフォームの手配まですべてお任せいただけるシステムです。
迅速なリーシングによる収益性の向上を目指し、契約締結から解約業務まで一貫したマネジメント業務を行います。
・募集条件の提案
・賃貸借契約締結
・原状回復工事の実施
・広告活動の実施
・クレーム対応
・テナント選定と契約条件の交渉
・解約処理
建物価格の維持を図るべく、建物保守管理契約を作成し、実行いたします。建物及び設備のライフスタイルを把握し、必要な回収・修繕をご提案し、業者選定から工事管理まで行います。
・建物設備管理契約の作成
・必要な渉外業務の代行
・回収・修繕等の必要性検討及び実行
各種入出管理や公共料金等の支払い代行を行い、月次報告書等のレポートを迅速かつ正確に作成いたします。
・賃料等の入金管理業務
・公共料金等の支払い代行
・その他入出金管理
・月次報告書等のレポーティング
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