運営管理システム｜発光土地建物株式会社

代表的な運営管理システムを2つご紹介します。
発光土地建物は、様々な要素を検討し、最適な運営管理をご提案いたします。

一括借上げ運営・賃貸管理運営　　

主な提案内容　　

その他提案内容

継続的で安定した有効利用のために、弊社は万全のサポートシステムをご用意しております。


オーナー様の賃貸住宅を弊社が一括して借受け、空室のリスクまで引き受けます。オーナー様には入居状況に拘わりなく、毎月定額の賃料保証をしますので、長期にわたる安定収入が確保できます。


オーナー様所有の賃貸住宅の運営管理を、弊社が代わりに行います。入居者の募集から日常の管理、クレームの窓口、契約更新、退去後のリフォームの手配まですべてお任せいただけるシステムです。

迅速なリーシングによる収益性の向上を目指し、契約締結から解約業務まで一貫したマネジメント業務を行います。


・募集条件の提案・賃貸借契約締結・原状回復工事の実施	・広告活動の実施・クレーム対応	・テナント選定と契約条件の交渉・解約処理

建物価格の維持を図るべく、建物保守管理契約を作成し、実行いたします。建物及び設備のライフスタイルを把握し、必要な回収・修繕をご提案し、業者選定から工事管理まで行います。


・建物設備管理契約の作成・必要な渉外業務の代行	・回収・修繕等の必要性検討及び実行

各種入出管理や公共料金等の支払い代行を行い、月次報告書等のレポートを迅速かつ正確に作成いたします。


・賃料等の入金管理業務・公共料金等の支払い代行	・その他入出金管理	・月次報告書等のレポーティング